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화성 동탄2신도시 A76-2블록에 공급되는 ‘동탄 포레파크 자연앤 푸르지오’는 민간참여형 공공분양 아파트로, 전용면적에 따라 국민주택과 민영주택으로 구분되어 공급됩니다. 총 1,524세대로 구성된 대규모 단지이며, 국민주택(전용 85㎡ 이하)은 1,121세대, 민영주택(전용 97㎡·142㎡)은 403세대가 각각 별도로 청약 진행됩니다. 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 분양가, 청약일정, 모델하우스, 신청자격, 지역 우선공급 등 필수 정보를 아래에서 자세히 정리해드리며, 입주자 모집공고문도 첨부하였으니 참고 바랍니다.
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약신청은 아래에서 신청하실 수 있습니다 👇
📌 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 단지 개요 요약
| 항목 | 내용 |
| 단지명 | 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 |
| 주소 | 경기도 화성시 산척동 일원 |
| 총세대수 | 1,524세대 |
| 구성 | 국민주택 1,121세대 / 민영주택 403세대 |
| 브랜드 | 푸르지오 (대우건설 외 4개사 참여) |
| 공급유형 | 공공택지, 비규제지역 |
📌 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약일정 요약표
| 구분 | 일정 |
| 모집공고일 | 2025년 5월 9일(금) |
| 특별공급 접수 | 5월 19일(월) |
| 일반공급 1순위 | 5월 20일(화) |
| 일반공급 2순위 | 5월 21일(수) |
| 당첨자 발표 | 5월 28일(수) |
| 서류제출 | 민영: 6/16~6/19 / 국민: 6/1~6/9 |
| 계약일정 | 민영: 7/5~7/8 / 국민: 7/19~7/27 |
※ 국민·민영주택은 서로 다른 청약 자격 및 절차가 적용되며, 중복청약 시 부적격 처리될 수 있으므로 신중히 확인 바랍니다.
📌 공급 주택형 및 모델하우스 정보
- 국민주택: 84A, 84B, 84C, 84D
- 민영주택: 97A, 97B, 142P
☑ 견본주택 위치: 경기도 화성시 영천동 847-5
☑ 운영기간: 5월 9일 ~ 5월 21일 (10:00~17:00)
📌 지역 우선공급 기준
| 거주 조건 | 우선 공금 비율 |
| 화성시 1년 이상 거주자 | 30% 우선공급 |
| 경기도 6개월 이상 거주자 | 20% 우선공급 |
| 기타 수도권 외 지역 거주자 | 50% 잔여공급 |
※ 해외장기체류 등 일정 요건을 초과한 경우 거주지 요건에서 제외될 수 있습니다.
📌동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 청약 조건
1. 민영주택
- 청약통장 가입기간: 12개월 이상
- 예치금: 면적별 지역별 기준 충족
- 세대주 요건 없음
- 소득 및 자산 기준 없음
- 무주택자 우선, 유주택자도 신청 가능
2. 국민주택
- 청약저축 또는 주택청약종합저축 필요
- 무주택 세대주 또는 세대원 요건 충족
- 생애최초, 신혼부부 등 유형별 기준 적용
- 재당첨 제한(10년), 전매제한(3년), 거주의무(3년)
아래 첨부드리는 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 모집 공고 파일을 첨부하니, 자세한 확인하시기 바랍니다.
👇👇👇👇
📌동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 특별공급 요약
| 유형 | 적용 주택 | 자격 요건 |
| 다자녀가구 | 국민/민영 | 미성년 3자녀 이상 무주택세대 |
| 신혼부부 | 국민 | 혼인 7년 이내 또는 예비부부 |
| 생애최초 | 국민 | 무주택 + 소득 요건 충족 |
| 노부모부양 | 국민/민영 | 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양 |
| 신생아특공 | 국민 | 2024.6.19 이후 출생 자녀 보유시 혜택 |
| 출산특례 | 국민 | 기존 주택 소유자도 조건 충족 시 가능 |
※ 특별공급은 세대당 1회 한정, 당첨 시 향후 청약 기회 제한될 수 있습니다.
📌 분양가 및 납입조건
- 분양가상한제 적용
- 계약금: 분양가의 약 10%
- 중도금: 3~6회 분할 납부, 은행 알선 가능
- 잔금: 입주 전까지 납부
- 중도금 대출 불가 시 본인 자력 납부 필요
📌 청약 시 주의사항
- 국민/민영주택 중복청약 시 탈락
- 재당첨 제한: 국민주택은 10년
- 전매제한: 계약 후 3년
- 거주의무: 3년 실입주 필수
- 해외 체류자: 일정 기간 이상 시 지역우선 자격 제외 가능
📌 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 부부가 각각 국민주택과 민영주택에 청약 가능한가요?
A. 동일 모집공고 내 중복신청은 부적격 사유가 될 수 있으므로, 가구 단위로 하나만 신청하는 것이 원칙입니다.
Q2. 1주택자가 민영주택 청약이 가능한가요?
A. 가능합니다. 민영은 비규제지역 공급이라 유주택자도 청약할 수 있습니다. 단, 당첨 후 기존 주택 처분 조건이 붙을 수 있습니다.
Q3. 실입주를 3년간 안 해도 되나요?
A. 아니요. 거주의무기간이 3년이기 때문에 입주가능일부터 실거주가 필요합니다. 이를 어기면 전매 제한 등 불이익이 따릅니다.
Q4. 국민주택 특별공급에 당첨되면 민영은 못 넣나요?
A. 네, 특별공급은 세대당 1회 한정입니다. 이후 청약 기회가 제한되므로 신중한 선택이 필요합니다.
Q5. 외국 체류 중인데 청약자격 인정되나요?
A. 국외 체류가 90일 이상 연속되거나 연 183일을 초과하면 지역 우선공급 자격에서 제외될 수 있습니다.
📌 마무리: 이런 분들에게 추천합니다
동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 분양가, 청약, 모델하우스, 분양 조건 등에 대해서 안내해드렸습니다. 동탄 포레파크 자연앤 푸르지오 아파트는 신혼부부나 생애최초 청약 대상자로서 특별공급 자격을 활용해 내 집 마련을 계획하는 분들, 동탄2신도시 내 푸르지오 브랜드 아파트에 실거주 목적으로 관심 있는 수요자, 비규제지역의 청약 완화 조건을 통해 실거주 또는 투자 목적으로 청약을 고려하는 분들, 그리고 공공택지에서 분양가상한제의 혜택을 받고자 하는 중산층 무주택자들에게 적합한 단지입니다.
